8 Prédios/Edifícios à Venda

Oportunidade única de investimento em um dos bairros mais valorizados e procurados da Ilha da Magia! Apresentamos à venda um bloco de apartamentos completo, composto por 20 unidades residenciais, 1 loja comercial térrea e 16 vagas de garagem cobertas, estrategicamente localizado em Canasvieiras, bairro turístico consolidado de Florianópolis, a apenas 300 metros da Praia de Canasvieiras — um dos destinos mais procurados da costa catarinense. 📐 Composição do Empreendimento O edifício está distribuído em 3 pavimentos + térreo, da seguinte forma: Térreo: 1 loja comercial (±40 m²) + 2 unidades residenciais + 16 vagas de garagem cobertas 1º Andar: 8 unidades residenciais 2º Andar: 8 unidades residenciais 3º Andar: 2 unidades residenciais Total: 20 apartamentos + 1 loja comercial + 16 vagas cobertas 🏠 Tipologia das Unidades Tipo Quantidade Área Aproximada Apto 1 dormitório 18 unidades 55 a 57 m² Apto 1 dormitório compacto 2 unidades ±40 m² Loja térrea 1 unidade ±40 m² ✅ Características e Informações Técnicas Ano de construção: 1995 Documentação: Terrenos com escritura pública — documentação regularizada Habite-se: Em fase de finalização para uso multifamiliar residencial Medição de energia: Individual por unidade Água e IPTU: Rateados em condomínio Elevador: Não possui Vagas de garagem: 16 vagas cobertas Entre em contato com a equipe da Grann Imóveis para mais informações ou agendar uma visita. GRANN IMÓVEIS Especialistas em imóveis na Praia dos Ingleses e região.

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e valorização garantida. Localizado na avenida principal do bairro Ingleses — um dos bairros com maior crescimento e procura comercial do norte da ilha — este conjunto reúne cinco salas comerciais com mezanino, totalmente ocupadas e com contratos ativos de locação. São 5 unidades de lojas e área construída de 220 m² sobre um terreno de aproximadamente 340 m², o imóvel oferece estrutura versátil para diferentes tipos de negócio. A renda mensal atual gira em torno de R$ 11.000, com potencial de atualização da renda mensal — um retorno sólido e consistente desde o primeiro dia. Diferenciais: - Localização privilegiada na principal via comercial dos Ingleses, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso - Cinco unidades com mezanino, aumentando o aproveitamento do espaço sem ampliar a área de terreno - Todas as lojas locadas — sem período de vacância, renda mensal garantida desde a assinatura do contrato - Potencial de incremento de renda em até 36% com atualização dos contratos de locação - Negociação via contrato de compra e venda · Aceita veículo como parte do pagamento Valor do imóvel: R$ 1.800.000,00 Não pode ser financiado via banco - Contrato de compra e venda. Entre em contato com a equipe da Grann Imóveis para mais informações ou agendar uma visita. GRANN IMÓVEIS Especialistas em imóveis na Praia dos Ingleses e região.

🏡 Oportunidade de Investimento – Praia dos Ingleses / Florianópolis 📌 Prédio Residencial com 9 unidades – IPTU individualizado Composição do imóvel: • 2 apartamentos de 2 quartos • 6 apartamentos de 1 quarto • 1 dúplex/sobrado de 2 quartos ✨ Diferenciais: • Apartamentos superiores com sacada • Apartamentos térreos com amplo espaço externo nos fundos • Vagas de garagem • Prédio todo murado • Rua calçada em excelente localização • Energia trifásica (Celesc) com medidores individuais • Portão eletrônico • Inquilinos com contratos em dia, sem inadimplência • Administração própria há 3 anos 💰 Rentabilidade garantida: • Hoje: 0,7% ao mês sobre o valor do investimento • Potencial: até 1% ao mês com reajuste dos aluguéis 📌 Condições de negócio: • Aceita imóvel de menor valor (sob avaliação) • Aceita carro (sob avaliação) • Não aceita financiamento bancário 📞ENTRE EM CONTATO CONOSCO E AGENDE JÁ SUA VISITA! (48) 3030-6006 (48) 9 9662 4334 (whatsapp) www.grannimoveis.com.br

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL! Prédio comercial e residencial a 50 metros do mar no centrinho dos Ingleses. Com ótima estrutura e distribuição de espaços ele conta com 9 vagas de estacionamento e elevador: * No 1º pavimento o prédio é constituído de uma sala comercial com 138m², esta possui banheiro * No 2° pavimento temos uma sala comercial, também medindo 138m², esta possui banheiro, lavabo e espaço de copa. * No 3° pavimento encontra-se uma aconchegante cobertura com área interna de 72m², mais terraço aberto medindo 38m². É composta por sala de estar/jantar, cozinha, banheiro social, 1 dormitório suíte. O prédio possui fácil acesso, localizado na esquina, com vagas de estacionamento, rampa de acesso à loja e elevador A 50 metros da praia, cercado de outros estabelecimentos comerciais como hotéis, restaurantes, farmácias, sorveteria, lojas de roupas, artesanato, entre outros, próximo a posto de gasolina, bancos, supermercado esse prédio é um investimento com rentabilidade garantida! *Possui habite-se * Não aceita financiamento bancário ENTRE EM CONTATO CONOSCO E AGENDE JÁ SUA VISITA! (48) 3369 9066(48) 9 9662 4334 (whatsaap) www.grannimoveis.com.br

Excelente oportunidade para investimento, prédio localizado em uma das principais ruas da praia dos Ingleses, contendo 3 lojas comerciais (todas locadas). Loja térrea medindo 40 m², e as duas lojas superiores medindo 20 m² cada, todas as lojas possuindo 1 banheiros e 3 vagas de garagem cobertas localizadas em frente ao prédio.Contrato de compra e venda (não financia). -NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO; ENTRE EM CONTATO CONOSCO, E AGENDE JÁ SUA VISITA! (48) 9 9662 4334(48) 9 9662 4334 (whatsaap)

Você Investidor não perca essa oportunidade!!! Edifício Comercial com área total de 16.736,87 m², em construção sobre um terreno com área total de 7.477,70 m², situado no bairro Saco Grande, Florianópolis, SC. O prédio é composto por duas torres de 11 (onze) andares, cada uma contendo 2 elevadores possuindo em torno de 250 vagas de garagem dividas em 3 Pavimentos. Proprietário aceita negociações. Vale a pena conferir! Matricula:nº 105.70 LIVRO 2 RG 2º ofício IMÓVEL COM ESCRITURA PÚBLICA PODE SER ADQUIRIDO VIA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ENTRE EM CONTATO CONOSCO E AGENDE JÁ SUA VISITA! (48) 3030 6006(48) 99662 4334 (whatsaap) www.grannimoveis.com.br

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Prédio residencial com 6 apartamentos mobiliados, cada um com 2 dormitórios, cozinha, 1 banheiro e 1 área de serviço. Ele possui estacionamento aberto e área de churrasqueira. Luz individual. ENTRE EM CONTATO CONOSCO E AGENDE JÁ SUA VISITA! (48) 3030-6006 (48) 9 9662 4334 (whatsapp) www.grannimoveis.com.br As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Grande oportunidade para investidores, prédio composto por 7 apartamentos sendo: - 6 deles com 1 dormitório - 1 com 2 dormitórios, São semimobiliado, o prédio possui área de quintal, churrasqueira e 4 vagas de garagem coberta. localizado próximo a comércios em geral, e uma ótima opção para investimento. **Consulte sobre retorno de faturamento anual.** NÃO PODE SER ADQUIRIDO VIA FINANCIAMENTO BANCÁRIO; ENTRE EM CONTATO CONOSCO, E AGENDE JÁ SUA VISITA! 48) 3369 9066 (48) 9 9662 4334 (whatsapp) www.grannimoveis.com.br As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.